こんにちは！
鹿児島市・霧島市にて外壁塗装を承っております、寺脇塗装です！
築10年を超えると、家を建てたハウスメーカーなどから「外壁塗装が必要ですよ」と言われる機会があります。
とはいえ何のために塗装が必要なのか、あまり想像がつかない部分もあるでしょう。
水道水で事足りているのに、ウォーターサーバーをすすめられるようなものかもしれません。
外壁塗装にはもちろん大事な役割があり、タイミングを逃してはいけない理由があります。
今回は外壁塗装の必要性と、なぜその必要性が見逃されてしまうのかについてご紹介いたします。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
■ 外壁塗装は何のために必要？
外壁塗装はお家に欠かせないメンテナンスのひとつです。以下のような理由で、施工が必要です。
・耐久性を維持するため
日本は高温多湿のため、建物自体がダメージを受けやすい環境下にあります。
絶えず紫外線や雨風にさらされている建物は、劣化が進むと雨水が壁内部に染みこみ、建物を支える柱などが腐ってしまうことに。
このような雨漏りを抑え込むためには、外壁を水に強い樹脂でコーティングして、水の浸入を食い止める外壁塗装が有効です。
また、外壁塗装では単に塗装するだけでなく、ひび割れの補修なども含むため、外装のメンテナンスを一手に行えるのも美点です。
・美観性を向上させるため
塗装すると、家の外観が新築のように美しくよみがえります。
見た目だけの話、という点は否めませんが、資産価値を保つためには無視できない部分です。
外壁塗装を含むメンテナンス履歴を持った家は、中古物件市場で優遇される傾向があります。きちんと手を加えられているため、買い手側にとっての安心材料になるためです。
まだ手放すつもりはない家でも、メンテナンスのされていない家は負債になりかねないでしょう。
■ 外壁塗装を後回しにする人は多い？
外壁塗装は長く住む場合も、将来手放す場合でも避けられないメンテナンスではありますが、どうして後回しにする人が多いのでしょうか。
・戸建て住宅はメンテナンスが自己判断
マンションの場合は管理会社や管理組合が、外壁修繕を含む大規模修繕工事を計画します。
しかし戸建て住宅の場合、このようなメンテナンスは自身で判断して、専門業者に直接依頼を出さないといけません。
そのため「今本当に必要かな？」「必要と言われたけど、忙しくて時間を割けない」など、判断に迷ったり個人の事情で後回しにされたりしやすいといえます。
・必要なタイミングではライフイベントが多い
戸建て住宅を取得する方の年齢は、中央値で40歳とされています。
外壁塗装は約10年ほどで必要とされる工事のため、実施する際の年齢は単純計算で50歳です。
人によってはお子様が成人され、大学の進学費用が必要になる年代ですので、家のことまで手が回らない、というケースもあるかもしれません。
・劣化は見逃されやすい
現在は共働き家庭が多く、忙しくて家の外壁をじっくり見る機会が少ないかもしれません。
外壁塗装は、外壁に劣化が生じているかどうかで実施を判断することが多いですが、現在の生活スタイルでは見過ごしやすいといえます。
気付けば雨漏りが起きていた、という事態も今後起きるかもしれません。
■ それでも築10年を超えたら、現地調査を依頼しましょう！
面倒だな、と感じやすい外壁塗装ですが、劣化が重度のものになると取り戻すには大きなコストがかかります。
築10年はお家にとって一つの区切りとなりますので、ひび割れやコーキングの剥離がないか、外壁塗装業者に現地調査を依頼してみましょう。
もちろんまだまだ外壁が丈夫で、外壁塗装の必要性がないケースも多いです。しかし無駄になることはありません。
外壁塗装にいくらかかるのかがわかりますので、今後必要となった際の参考や、資金計画の立てるきっかけにもなります。
■ 鹿児島市・霧島市での外壁塗装は「寺脇塗装」へ
寺脇塗装は、鹿児島市・霧島市にて外壁塗装・屋根塗装を承っております。
外壁塗装の現地調査・お見積りは無料で受付中です！
「まだまだするつもりはない」という方も、建物が築10年前後、もしくは一度も外壁塗装をしていないという場合は、ぜひ一度当社にお見せいただければと思います。
見た目は大丈夫でも、雨漏りが起きているかもしれません。
もし何もなくても、「当分は大丈夫」と安心して生活できます。
早い段階で行うと劣化を抑えられますので、お気軽にご相談くださいませ。
電話番号：080-4498-2756（8：00～17：00 ※日曜日除く）
■ まとめ
外壁塗装は雨水の浸入を防ぎ、住まいの耐久性や美観を維持するために欠かせないメンテナンスです。
しかし、戸建て住宅では修繕時期を自分で判断する必要があり、忙しさや費用面から後回しにされやすい傾向があります。
劣化が進むと修繕費用が高額になりやすいため、タイミングを逃すのはよくありません。築10年を目安に、ひび割れやコーキングの劣化がないか、専門業者に現地調査を依頼し、今後のメンテナンスや資金計画に役立てましょう。
